一天一图知天下（138）2020 年上半年中国写字楼租金指数研究报告
2020 年二季度，新冠肺炎疫情对写字楼市场的影响继续显现，在中国房地产指数系统写字楼租金指数监测的15 个重点城市主要商圈中，近九成商圈写字楼租金环比下跌；其中批发零售、住宿餐饮、交通运输、文体娱乐等行业受到的影响较大，这几类行业企业较为集中的商圈写字楼租金环比下跌较多。在写字楼租金环比下跌的商圈中，深圳龙岗中心城环比跌幅大，为3.96%，租金下跌至3.7 元/平方米•天；深圳南山中心区、北京上地等13 个商圈写字楼租金环比跌幅亦在3.0%以上；广州体育中心、上海五角场等47 个商圈租金环比跌幅在1.0%-3.0%之间；上海淮海中路、成都春熙路等9 个商圈写字楼租金环比跌幅在1.0%以内。尽管疫情期间，企业经营活动受限，但互联网相关服务行业、医疗以及大数据等行业继续保持上扬态势，基于扩张需求，楼盘硬件设施较好、物业管理完善且租金较低的新兴商圈写字楼需求有所增长。同时，TMT、金融业等行业仍为写字楼市场需求主力，部分企业存在扩张需求；因此，这几类行业企业较为集中的商圈写字楼租金仍较为定。在中国房地产指数系统写字楼租金指数监测的15 个重点城市主要商圈中，北京丽泽桥、北京科技园区等8 个商圈写字楼租金环比有所上涨，涨幅均在1.0%以内。