下半年，将会有更多房企暴雷，刚需买房一族，要小心了！
2024年房企命悬一线，之所以大家现在看不到危机，是因为现在的房企，看上去资产硕果，但实际上就是一个200斤的虚胖小伙，里面都是肥肉没有一丁点瘦肉，这就好比一个开宝马七系的人，突然有一天加不起95汽油了。
为什么我说下半年会有更多房企暴雷呢？具体有4个原因：
第一，债务问题
你看这次金科，一共有6笔商标违约，具体违约多少钱呢？结果你肯定吃惊，并不是几十亿、上百亿，而只有区区的4407万。要知道金科是一个年销售额过千亿的房企呀，区区4407万都还不起，这背后隐藏的问题有多大？明眼人一看就懂了。
第二，利润持续走低
根据滨江地产发布的通告，未来十年要实现1.5万亿的销售额，而利率呢，仅为500亿，也就是说，利润率只能维持在3.3%，如果花钱稍微大手大脚，房企直接就凉凉了。所以往后，你会发现，开飞机游艇的房地产老板，几乎都不见身影了。
第三，现金流危机
目前来看，我国百强房企里面，今年1-5月份，销售额过千亿的房企，只剩下3家了，而之前高达15家，就连销售额超百亿的房企，同期也减少了48家。
销售额的骤减，一句话告诉你真相，那就是房企手里真的没啥钱了。
第四，没有钱怎么拿地？
这就是一个死循环，根据中指研究院的数据，2024年前五月，我国百强房企一共拿地总额4681亿元，这是什么概念，要知道杭州在2020年，一年卖地收入就超过了2000亿，而今年前五月，我国百强房企一共才花了4681亿元拿地，同比往年拿地规模，下降了64.7%。
而且往年，大家都是在全国大范围拿地，而今年，各大房企只在少数精英城市拿地，其中长三角主要城市拿地规模就占了全国的46%以上，碧桂园很牛对吧，以前喜欢在三四线城市深耕，现在呢？也掉头去一二线城市发展了。
是道好轮回，苍天饶过谁？
房企危机，突然降临：
6月17日，云南城投卖项目20个，底价是60.26亿。
6月14日，远洋集团***了远洋锐中心，***金额是50.15亿。
再往前一点，
6月13日，阳光城也卖地了，一共卖6块地，股权转让+负债总额共计是48亿。
据统计，下半年，房企到期的债券规模高达2887亿，区区几千万，就让一家千亿房企无法应对，这2887亿债券，房企还有出头之日吗？
后，给大家一个真诚的买房建议，只买国央企，其他一律不碰，不管有多便宜，你可能都没能等到按时交房，国企房子虽然户型老套一点，但还是忍忍吧，因为相比起烂尾，其他都不重要了！