为什么聪明人买房，宁可选多层也不选高层？主要在于这两方面：
一、出行率更高。高层楼比多层楼的住户更多，电梯使用的频次也更高，要是遇上早晚高峰期，我们等电梯的时间也更长。而对于多层楼来说，住户不算多，等电梯的时间也不需要太久，出行要比高层的更方便。假如不幸遇到了火灾、地震、电梯损坏等意外状况，爬楼梯对于多层住户在来说也不会太辛苦。
二、建筑保养方面的难题更少。众所周知，楼房住的久了，就会有类似电梯故障、设备损坏等问题，是需要定期进行保养的。而保养的费用是需要楼里的住户共同承担的。对于高层来说，楼层越高，保养的成本就越高。也许你觉得均摊下来费用也不会太多，但在实际情况中，大家往往对出钱多少是有分歧的，对待楼层保养的意见也很难统一。而对于多层来说，住户更少，费用更低廉，有问题能更加及时地发现、解决，意见协调工作进行得相对更容易。
因此，考虑到这些现实的原因，买房时要注意，能买“多层房”就别买“高层房”。