银行电话给出的利率套路在哪里？#财经# #我要上条头#
近接到银行电话很多，银行较多
报出来抵押贷，年化利率在【3.75—5%】，我一看不对劲！
————————《科普贴》
那么经过我实际测算：实际年化利率在6.8%，再加手续费保守在7.5-8%。
那么在现在这个低利率时代，这种利率其实并不优惠的（2年前属好的）
那么怎么识别？
一旦有人给你报低于4.65%的利率，99%的都是假的。因为是几十家银行给给其优质客户报价利率的均值，也是LPR的形成逻辑。真正的实际利率计算方法要贴现的，将不同时间现金流折现得出，一般用IRR（内部收益率法）较准！