#合肥头条#
滨湖区省府中轴三盘的消息渐渐浮出水面，加上近期置地栢悦书香和上玺两盘要首开登记，应该会吸走一部分全款高客群，有一个变数就是滨湖职住平衡会不会就是从这里开始试点。
从位置上，配套设施，地铁，项目各项指标来看，这个三个楼盘各有千秋，各家都是拿出高端系列应对，总的来说有一点很是不错，规划了中央景观带，超大楼间距，采光视野是很到位！
⒈高速03地块，位置第一，临近5号线地铁口扬子江路站，由于容积率略高一些，采用的是大高层为主，户型曝光为158-255平，在三盘中这个面积段算得上是一个真正的大平层改良小区，同样也是国企开发。
⒉置地悦玺，地块居中，东侧与保利和光尘樾一路之隔，户型曝光为130-150-170-180平，产品做的相对低密，除一栋大高层外，其他均为小高层，而10F这种市面上做的洋房类型，置地近有一些争议和风波。
⒊保利中交越秀天珺，连体地块南侧，三家合作开发，本月营销进场，售楼部依然是在原和光尘樾，说是打造的保利高端天系列，产品大高层+小高层为主，户型曝光为120-140-142-168平，三盘中有小户型120起步的，总价低门槛低一些，保利一贯作风就是优先团购房，不排除这次也是参照如此，毕竟摇号施行两年明年4月就到期了，是否续期难说，但估计会有空档期。
总结：现今限购方面放松，摇号实际上意义在不断缩小，可以预见的是下半年开始除极个别高倒挂盘外，其他都难以触发摇号了。摇号盘考虑到大的一点，就是产证限售3年，这个对于自住来说可能无所谓，对于投资周期，资金占用成本，未来预期变化是比较大的。