居民房贷今年竟然有两个月是负增长,2月住户中长期减少459亿元,历史出现负增长。4月住户中长期再次减少313亿元,住房更是减少605亿元。
尽管受疫情影响,但这是个危险信号,当前楼市市场环境仍然严峻。2024年全国加入楼市放松调控的城市已经达到了167个,其中在购房需求端的刺激不在少数,放松限购、首套房补贴、调降比例等成为政策发力点。且随着央行下调#房贷#利率,多数城市房贷利率降至低点。
到5月份居民购房意愿有了一些回升,但整体需求偏弱。
目前房地产需求端大的问题还是购买力透支而造成的市场信心缺失,这一问题得不到好的解决,行业复苏进程仍有较大不确定性。